千葉県浦安市・実際に売れた価格

日の出（浦安市）の不動産相場

国土交通省が公表した浦安市日の出の取引826件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約6,800万円（㎡単価65.7万円）で、㎡単価は浦安市全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億2,000万円です。

中古マンションの価格

6,800万円

70㎡に直すと約4,600万円（㎡単価 65.7万円・坪単価 217万円）

広さ 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 1億1,000万円〜1億3,000万円

土地 170㎡・建物 140㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日の出の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	67.5万円55件	1億2,000万円9件
2024年	—	62.8万円68件	1億1,000万円7件
2023年	—	57.0万円47件	9,800万円19件
2022年	—	58.3万円60件	9,700万円11件
2021年	—	54.0万円65件	9,200万円7件
2020年	—	51.6万円27件	9,000万円11件
2019年	—1件	49.9万円28件	8,700万円17件
2018年	—	52.9万円23件	8,500万円17件
2017年	—1件	51.1万円25件	8,200万円40件
2016年	—2件	47.8万円25件	7,500万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	7,400万円	70.6万円	約4,940万円	105㎡	27件
築21〜25年	7,500万円	68.7万円	約4,810万円	105㎡	49件
築26〜30年	5,800万円	60.0万円	約4,200万円	95㎡	8件
築31〜40年	5,000万円	56.8万円	約3,980万円	90㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新浦安駅	23分	601件
市川駅	30分以上	1件

日の出の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション121件の中央値は6,800万円、㎡単価は65.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）