千葉県・実際に売れた価格
市川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が市川駅の3,106件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：市川市（1,736件）、松戸市（12件）、船橋市（1件）、浦安市（1件）
市川駅が最寄りの中古マンションは、約5,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,160万円、坪単価は244万円で、千葉県の123駅のなかで3番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約51.6万円です。戸建ては約4,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
51.6万円／坪
㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪31.8万円〜130万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 140㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
中古マンションの価格
5,300万円
70㎡に直すと 約5,160万円（㎡単価 73.8万円・坪単価 244万円）
広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 3,300万円〜6,000万円
土地 100㎡・建物 98㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
市川駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 90.7万円97件 | —1件 |
| 6〜10分 | 77.1万円87件 | 118万円8件 |
| 11〜15分 | 69.3万円50件 | 148万円8件 |
| 16〜20分 | 72.0万円15件 | —4件 |
| 21〜29分 | —2件 | 31.8万円5件 |
| 30分以上 | —2件 | 26.1万円10件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
市川駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
市川駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,000万円 | 101万円 | 約7,090万円 | 70㎡ | 23件 |
| 築6〜10年 | 6,800万円 | 96.3万円 | 約6,740万円 | 70㎡ | 35件 |
| 築11〜15年 | 7,500万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築16〜20年 | 7,700万円 | 97.1万円 | 約6,800万円 | 70㎡ | 25件 |
| 築21〜25年 | 6,050万円 | 72.4万円 | 約5,070万円 | 80㎡ | 38件 |
| 築26〜30年 | 4,050万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 65㎡ | 38件 |
| 築31〜40年 | 4,000万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 2,750万円 | 44.8万円 | 約3,140万円 | 65㎡ | 54件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
市川駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 2,000万円 | 43㎡ | 45.4万円 | 22件 |
| 2K・2DK | 4,150万円 | 60㎡ | 67.2万円 | 6件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 65㎡ | 88.9万円 | 60件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 70㎡ | 75.9万円 | 152件 |
| 4LDK以上 | 4,650万円 | 85㎡ | 56.5万円 | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
市川駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,400万円 | 85㎡ | 95㎡ | 93件 |
| 築3〜10年 | 4,500万円 | 110㎡ | 100㎡ | 31件 |
| 築11〜20年 | 3,650万円 | 108㎡ | 105㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 3,700万円 | 110㎡ | 100㎡ | 24件 |
| 築31年以上 | 2,650万円 | 135㎡ | 110㎡ | 34件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
市川駅が最寄りの地区
よくある質問
市川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、市川駅が最寄りの中古マンション259件の中央値は5,300万円です。㎡単価は73.8万円（坪単価244万円）なので、70㎡なら約5,160万円が目安です。
市川駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地36件の中央値は1坪あたり51.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
市川駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て192件の中央値は4,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 本八幡駅マンション 5,000万円
- 行徳駅マンション 2,300万円
- 下総中山駅マンション 3,100万円
- 南行徳駅マンション 2,600万円
- 市川大野駅マンション 1,700万円
- 妙典駅マンション 3,300万円
- 原木中山駅マンション 3,300万円
- 矢切駅マンション 2,200万円
- 北国分駅マンション 2,700万円
- 鬼越駅マンション 2,020万円
- 京成八幡駅マンション 2,150万円
- 菅野駅マンション 3,400万円
- 国府台駅マンション 4,700万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）