千葉県・実際に売れた価格
菅野駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が菅野駅の79件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
菅野駅が最寄りの中古マンションは、約3,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,680万円、坪単価は174万円です。戸建ては約4,600万円です。
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約3,680万円（㎡単価 52.5万円・坪単価 174万円）
広さ 60㎡・築40年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 3,200万円〜5,400万円
土地 95㎡・建物 90㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
菅野駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,100万円 | 95㎡ | 90㎡ | 19件 |
| 築3〜10年 | 4,800万円 | 115㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 110㎡ | 100㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 2,150万円 | 80㎡ | 75㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 1,900万円 | 78㎡ | 68㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
菅野駅が最寄りの地区
よくある質問
菅野駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、菅野駅が最寄りの中古マンション5件の中央値は3,400万円です。㎡単価は52.5万円（坪単価174万円）なので、70㎡なら約3,680万円が目安です。
菅野駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て45件の中央値は4,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 本八幡駅マンション 5,000万円
- 市川駅マンション 5,300万円
- 行徳駅マンション 2,300万円
- 下総中山駅マンション 3,100万円
- 南行徳駅マンション 2,600万円
- 市川大野駅マンション 1,700万円
- 妙典駅マンション 3,300万円
- 原木中山駅マンション 3,300万円
- 矢切駅マンション 2,200万円
- 北国分駅マンション 2,700万円
- 鬼越駅マンション 2,020万円
- 京成八幡駅マンション 2,150万円
- 国府台駅マンション 4,700万円
- 市川真間駅マンション 7,000万円
- 京成中山駅マンション 2,600万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）