千葉県市川市・実際に売れた価格

曽谷（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市曽谷の取引562件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市曽谷の住宅地の土地は、1坪あたり約38.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約51%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価17.8万円）で、㎡単価は市川市全体より約61%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.7万円／坪

㎡単価 11.7万円・真ん中の半分は坪32.5万円〜45.7万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,250万円（㎡単価 17.8万円・坪単価 59.0万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,650万円〜3,750万円

土地 100㎡・建物 93㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

曽谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	3,000万円41件
2024年	—3件	—2件	3,700万円28件
2023年	—3件	—1件	2,700万円29件
2022年	—3件	—	2,400万円19件
2021年	—2件	—2件	2,500万円35件
2020年	—3件	—	2,700万円20件
2019年	48.0万円6件	—	2,750万円16件
2018年	—3件	—1件	2,600万円14件
2017年	36.1万円7件	—1件	1,350万円8件
2016年	43.8万円8件	—1件	2,450万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

曽谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり38.7万円（1㎡あたり11.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は1,200万円、㎡単価は17.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）