千葉県・実際に売れた価格
京成八幡駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が京成八幡駅の99件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
京成八幡駅が最寄りの中古マンションは、約2,150万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,820万円、坪単価は133万円です。戸建ては約4,700万円です。
中古マンションの価格
2,150万円
70㎡に直すと 約2,820万円（㎡単価 40.3万円・坪単価 133万円）
広さ 63㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 3,400万円〜5,200万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
京成八幡駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
戸建ての価格
京成八幡駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,900万円 | 118㎡ | 100㎡ | 10件 |
| 築3〜10年 | 4,800万円 | 110㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 4,700万円 | 120㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 4件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 80㎡ | 80㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
京成八幡駅が最寄りの地区
よくある質問
京成八幡駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、京成八幡駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は2,150万円です。㎡単価は40.3万円（坪単価133万円）なので、70㎡なら約2,820万円が目安です。
京成八幡駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て35件の中央値は4,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 本八幡駅マンション 5,000万円
- 市川駅マンション 5,300万円
- 行徳駅マンション 2,300万円
- 下総中山駅マンション 3,100万円
- 南行徳駅マンション 2,600万円
- 市川大野駅マンション 1,700万円
- 妙典駅マンション 3,300万円
- 原木中山駅マンション 3,300万円
- 矢切駅マンション 2,200万円
- 北国分駅マンション 2,700万円
- 鬼越駅マンション 2,020万円
- 菅野駅マンション 3,400万円
- 国府台駅マンション 4,700万円
- 市川真間駅マンション 7,000万円
- 京成中山駅マンション 2,600万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）