千葉県・実際に売れた価格
鬼越駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鬼越駅の113件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
鬼越駅が最寄りの中古マンションは、約2,020万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,740万円、坪単価は82.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約100万円です。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
100万円／坪
㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪90.6万円〜110万円
総額の中央値 4,100万円（広さ 135㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,020万円
70㎡に直すと 約1,740万円（㎡単価 24.8万円・坪単価 82.1万円）
広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 4,000万円〜5,100万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鬼越駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
戸建ての価格
鬼越駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,650万円 | 103㎡ | 100㎡ | 40件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 4件 |
| 築31年以上 | 3,600万円 | 165㎡ | 130㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鬼越駅が最寄りの地区
よくある質問
鬼越駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、鬼越駅が最寄りの中古マンション8件の中央値は2,020万円です。㎡単価は24.8万円（坪単価82.1万円）なので、70㎡なら約1,740万円が目安です。
鬼越駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり100万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鬼越駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て61件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 本八幡駅マンション 5,000万円
- 市川駅マンション 5,300万円
- 行徳駅マンション 2,300万円
- 下総中山駅マンション 3,100万円
- 南行徳駅マンション 2,600万円
- 市川大野駅マンション 1,700万円
- 妙典駅マンション 3,300万円
- 原木中山駅マンション 3,300万円
- 矢切駅マンション 2,200万円
- 北国分駅マンション 2,700万円
- 京成八幡駅マンション 2,150万円
- 菅野駅マンション 3,400万円
- 国府台駅マンション 4,700万円
- 市川真間駅マンション 7,000万円
- 京成中山駅マンション 2,600万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）