千葉県市川市・実際に売れた価格

北方（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市北方の取引248件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市北方の住宅地の土地は、1坪あたり約85.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約8%高い水準です。中古マンションは約3,550万円（㎡単価41.3万円）で、㎡単価は市川市全体より約8%低いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.0万円／坪

㎡単価 25.7万円・真ん中の半分は坪57.6万円〜91.9万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,550万円

70㎡に直すと約2,890万円（㎡単価 41.3万円・坪単価 136万円）

広さ 88㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,930万円

土地 115㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北方の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	5,100万円25件
2024年	88.2万円5件	—	5,900万円9件
2023年	—1件	—	5,400万円11件
2022年	—2件	—1件	3,650万円12件
2021年	—2件	—	4,500万円19件
2020年	84.1万円5件	—3件	4,200万円7件
2019年	—2件	—1件	4,000万円9件
2018年	76.2万円6件	—	4,500万円5件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	—3件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北方の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり85.0万円（1㎡あたり25.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は3,550万円、㎡単価は41.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）