千葉県市川市・実際に売れた価格

新田（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市新田の取引497件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市新田の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約83%高い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価67.3万円）で、㎡単価は市川市全体より約25%高いです。戸建ては約6,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 43.8万円・真ん中の半分は坪122万円〜163万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,710万円（㎡単価 67.3万円・坪単価 223万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

6,050万円

真ん中の半分は 4,630万円〜6,480万円

土地 80㎡・建物 98㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	62.9万円27件	6,100万円24件
2024年	—2件	72.3万円15件	6,200万円9件
2023年	—3件	54.7万円19件	6,000万円11件
2022年	—4件	57.7万円22件	4,050万円8件
2021年	109万円6件	57.1万円18件	5,000万円10件
2020年	—3件	58.3万円5件	4,600万円9件
2019年	121万円6件	55.0万円6件	4,300万円8件
2018年	129万円6件	52.3万円5件	4,050万円6件
2017年	—4件	45.0万円10件	4,400万円6件
2016年	106万円6件	42.9万円11件	4,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	6,200万円	91.0万円	約6,370万円	70㎡	16件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	4,400万円	60.0万円	約4,200万円	60㎡	7件
築31〜40年	4,700万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	5件
築41年以上	1,800万円	45.0万円	約3,150万円	50㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり43.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は4,500万円、㎡単価は67.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）