千葉県市川市・実際に売れた価格

柏井町（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市柏井町の取引448件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市柏井町の住宅地の土地は、1坪あたり約25.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約68%低い水準です。戸建ては約3,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.4万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪18.5万円〜43.1万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,450万円

真ん中の半分は 2,900万円〜3,900万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柏井町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	3,700万円35件
2024年	—4件	—	3,500万円27件
2023年	—4件	—	3,300万円12件
2022年	—4件	—	3,450万円22件
2021年	24.7万円9件	—	2,700万円17件
2020年	30.8万円6件	—	3,100万円25件
2019年	45.6万円5件	—	3,000万円13件
2018年	29.5万円7件	—	2,600万円8件
2017年	23.5万円5件	—	2,900万円11件
2016年	32.2万円7件	—2件	2,900万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

柏井町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり25.4万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）