千葉県市川市・実際に売れた価格
田尻（市川市）の不動産相場
国土交通省が公表した市川市田尻の取引563件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
市川市田尻の住宅地の土地は、1坪あたり約85.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約8%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価45.0万円）で、㎡単価は市川市全体より約14%低いです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
85.2万円／坪
㎡単価 25.8万円・真ん中の半分は坪74.5万円〜91.2万円
総額の中央値 1億550万円（広さ 415㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
3,300万円
70㎡に直すと 約3,150万円（㎡単価 45.0万円・坪単価 149万円）
広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,180万円〜4,500万円
土地 85㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
田尻の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 42.7万円45件 | 4,500万円10件 |
| 2024年 | —1件 | 41.8万円32件 | —4件 |
| 2023年 | —3件 | 40.0万円40件 | 4,150万円6件 |
| 2022年 | —2件 | 40.0万円34件 | 3,600万円7件 |
| 2021年 | — | 35.0万円45件 | —4件 |
| 2020年 | — | 40.7万円14件 | —1件 |
| 2019年 | — | 40.0万円15件 | — |
| 2018年 | — | 38.5万円24件 | 2,350万円6件 |
| 2017年 | — | 33.9万円32件 | — |
| 2016年 | —2件 | 32.0万円9件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
田尻の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 3,600万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 75㎡ | 16件 |
| 築21〜25年 | 3,500万円 | 49.2万円 | 約3,450万円 | 75㎡ | 21件 |
| 築26〜30年 | 3,400万円 | 45.0万円 | 約3,150万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築31〜40年 | 2,800万円 | 38.5万円 | 約2,690万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 1,150万円 | 25.9万円 | 約1,810万円 | 38㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
田尻の最寄駅
田尻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
市川市田尻の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり85.2万円（1㎡あたり25.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
市川市田尻の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション84件の中央値は3,300万円、㎡単価は45.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
市川市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）