千葉県市川市・実際に売れた価格

大洲（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市大洲の取引248件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市大洲の住宅地の土地は、1坪あたり約64.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,000万円（㎡単価70.9万円）で、㎡単価は市川市全体より約35%高いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.2万円／坪

㎡単価 19.4万円・真ん中の半分は坪58.2万円〜71.1万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約4,960万円（㎡単価 70.9万円・坪単価 234万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,350万円〜5,200万円

土地 75㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大洲の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	56.7万円11件	3,900万円15件
2024年	—	—3件	4,900万円13件
2023年	—	58.8万円7件	4,850万円6件
2022年	—	—4件	4,800万円5件
2021年	—	52.3万円5件	1,600万円6件
2020年	—	—2件	—4件
2019年	—1件	—2件	—4件
2018年	—1件	46.3万円8件	—4件
2017年	—4件	—4件	—1件
2016年	71.8万円5件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大洲の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり64.2万円（1㎡あたり19.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は5,000万円、㎡単価は70.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）