千葉県市川市・実際に売れた価格

平田（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市平田の取引300件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市平田の住宅地の土地は、1坪あたり約120万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約53%高い水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価83.6万円）で、㎡単価は市川市全体より約55%高いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

120万円／坪

㎡単価 36.4万円・真ん中の半分は坪105万円〜165万円

総額の中央値 7,100万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約5,850万円（㎡単価 83.6万円・坪単価 276万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,880万円〜6,280万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	85.7万円7件	5,800万円13件
2024年	—4件	70.8万円11件	5,200万円7件
2023年	—1件	65.5万円7件	4,550万円12件
2022年	—3件	66.2万円12件	5,150万円8件
2021年	—4件	—3件	3,700万円5件
2020年	—3件	—4件	—
2019年	105万円6件	—2件	—1件
2018年	112万円6件	—3件	—2件
2017年	115万円7件	—	3,850万円6件
2016年	118万円7件	—3件	3,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

平田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり120万円（1㎡あたり36.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は5,400万円、㎡単価は83.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）