千葉県市川市・実際に売れた価格

国府台（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市国府台の取引262件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市国府台の住宅地の土地は、1坪あたり約34.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約57%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は市川市全体より約58%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.0万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪26.5万円〜72.2万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 55㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,850万円〜5,130万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国府台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	30.5万円5件	—1件	3,300万円13件
2024年	—3件	—1件	4,400万円11件
2023年	—2件	—	4,300万円23件
2022年	—2件	—3件	4,500万円17件
2021年	51.4万円7件	—	4,350万円8件
2020年	45.4万円6件	—1件	4,050万円12件
2019年	46.9万円8件	—1件	3,500万円7件
2018年	—3件	—	3,800万円5件
2017年	47.5万円5件	—	3,000万円5件
2016年	—4件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

国府台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり34.0万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,200万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）