千葉県浦安市・実際に売れた価格

猫実（浦安市）の不動産相場

国土交通省が公表した浦安市猫実の取引235件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浦安市猫実の住宅地の土地は、1坪あたり約99.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浦安市全体より約30%低い水準です。中古マンションは約3,550万円（㎡単価54.8万円）で、㎡単価は浦安市全体より約8%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.2万円／坪

㎡単価 30.0万円・真ん中の半分は坪59.3万円〜137万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,550万円

70㎡に直すと約3,840万円（㎡単価 54.8万円・坪単価 181万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,900万円〜5,050万円

土地 80㎡・建物 110㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

猫実の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	132万円5件	55.2万円12件	4,900万円9件
2024年	—1件	54.6万円8件	—4件
2023年	—2件	43.3万円7件	5,100万円7件
2022年	—2件	63.1万円13件	5,200万円6件
2021年	—1件	—4件	4,500万円6件
2020年	—3件	—3件	4,200万円5件
2019年	—3件	—3件	—4件
2018年	—2件	—3件	—1件
2017年	—3件	—	—2件
2016年	—2件	—4件	4,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浦安駅（千葉）	15分	127件

猫実の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり99.2万円（1㎡あたり30.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は3,550万円、㎡単価は54.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）