千葉県浦安市・実際に売れた価格
美浜（浦安市）の不動産相場
国土交通省が公表した浦安市美浜の取引566件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
浦安市美浜の住宅地の土地は、1坪あたり約148万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浦安市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,050万円（㎡単価70.3万円）で、㎡単価は浦安市全体より約14%高いです。戸建ては約7,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
148万円／坪
㎡単価 44.7万円・真ん中の半分は坪134万円〜161万円
総額の中央値 7,600万円（広さ 170㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
5,050万円
70㎡に直すと 約4,920万円（㎡単価 70.3万円・坪単価 232万円）
広さ 75㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件
戸建て（土地と建物）の価格
7,800万円
真ん中の半分は 7,380万円〜8,900万円
土地 170㎡・建物 128㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
美浜の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 72.2万円36件 | 8,800万円5件 |
| 2024年 | —3件 | 73.1万円34件 | —4件 |
| 2023年 | —3件 | 66.4万円34件 | —4件 |
| 2022年 | —1件 | 65.3万円42件 | 7,500万円7件 |
| 2021年 | —1件 | 60.7万円38件 | 7,300万円9件 |
| 2020年 | —1件 | 61.6万円18件 | 4,900万円5件 |
| 2019年 | —2件 | 55.0万円13件 | —3件 |
| 2018年 | —2件 | 60.0万円16件 | —3件 |
| 2017年 | —4件 | 50.5万円16件 | —4件 |
| 2016年 | —1件 | 51.9万円18件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
美浜の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 6,400万円 | 75.3万円 | 約5,270万円 | 75㎡ | 43件 |
| 築41年以上 | 3,650万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 70㎡ | 40件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
美浜の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新浦安駅 | 5分 | 349件 |
美浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浦安市美浜の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり148万円（1㎡あたり44.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
浦安市美浜の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション84件の中央値は5,050万円、㎡単価は70.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浦安市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）