千葉県浦安市・実際に売れた価格
弁天（浦安市）の不動産相場
国土交通省が公表した浦安市弁天の取引248件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
浦安市弁天の住宅地の土地は、1坪あたり約140万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浦安市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約5,350万円（㎡単価72.6万円）で、㎡単価は浦安市全体より約20%高いです。戸建ては約6,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
140万円／坪
㎡単価 42.3万円・真ん中の半分は坪107万円〜155万円
総額の中央値 5,200万円（広さ 165㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
5,350万円
70㎡に直すと 約5,080万円（㎡単価 72.6万円・坪単価 240万円）
広さ 78㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
戸建て（土地と建物）の価格
6,000万円
真ん中の半分は 5,500万円〜6,800万円
土地 85㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
弁天の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 69.6万円12件 | 5,800万円24件 |
| 2024年 | —2件 | 70.6万円17件 | 7,300万円8件 |
| 2023年 | —1件 | 70.7万円13件 | 5,650万円8件 |
| 2022年 | —1件 | 71.3万円16件 | 5,600万円10件 |
| 2021年 | —1件 | 70.7万円9件 | 5,350万円12件 |
| 2020年 | —2件 | —2件 | 4,600万円9件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 | 5,100万円9件 |
| 2018年 | — | —1件 | 4,600万円11件 |
| 2017年 | — | — | —4件 |
| 2016年 | — | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
弁天の最寄駅
弁天の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浦安市弁天の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり140万円（1㎡あたり42.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
浦安市弁天の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は5,350万円、㎡単価は72.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浦安市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）