千葉県浦安市・実際に売れた価格

堀江（浦安市）の不動産相場

国土交通省が公表した浦安市堀江の取引447件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浦安市堀江の住宅地の土地は、1坪あたり約159万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浦安市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価56.9万円）で、㎡単価は浦安市全体より約13%低いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

159万円／坪

㎡単価 48.0万円・真ん中の半分は坪117万円〜185万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 85㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,980万円（㎡単価 56.9万円・坪単価 188万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 4,800万円〜6,300万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

堀江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	167万円9件	54.6万円20件	6,000万円27件
2024年	—1件	52.1万円14件	5,850万円14件
2023年	135万円7件	58.7万円11件	5,100万円6件
2022年	—	48.9万円12件	—3件
2021年	119万円5件	45.0万円15件	4,800万円15件
2020年	—4件	—	4,500万円11件
2019年	—4件	—1件	4,650万円6件
2018年	—1件	—4件	—3件
2017年	119万円5件	—1件	4,900万円15件
2016年	—4件	—4件	4,200万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

堀江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり159万円（1㎡あたり48.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は3,700万円、㎡単価は56.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）