千葉県浦安市・実際に売れた価格

北栄（浦安市）の不動産相場

国土交通省が公表した浦安市北栄の取引503件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浦安市北栄の住宅地の土地は、1坪あたり約154万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浦安市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約4,150万円（㎡単価61.3万円）で、㎡単価は浦安市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

154万円／坪

㎡単価 46.5万円・真ん中の半分は坪129万円〜194万円

総額の中央値 4,750万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,150万円

70㎡に直すと約4,290万円（㎡単価 61.3万円・坪単価 203万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

5,650万円

真ん中の半分は 5,100万円〜6,330万円

土地 60㎡・建物 98㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北栄の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	55.2万円26件	5,200万円7件
2024年	—	66.2万円35件	—3件
2023年	203万円5件	60.0万円35件	5,200万円6件
2022年	—3件	57.1万円19件	—4件
2021年	—3件	54.6万円32件	5,000万円8件
2020年	—2件	56.8万円8件	—2件
2019年	—2件	53.3万円9件	—2件
2018年	—4件	55.2万円14件	—1件
2017年	—	46.7万円9件	—
2016年	—1件	48.6万円17件	3,750万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,000万円	113万円	約7,930万円	70㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	4,450万円	62.1万円	約4,350万円	70㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,900万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	5件
築26〜30年	4,100万円	61.2万円	約4,280万円	65㎡	25件
築31〜40年	3,800万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	5件
築41年以上	1,850万円	35.5万円	約2,490万円	50㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浦安駅（千葉）	11分	270件
南行徳駅	7分	5件

北栄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり154万円（1㎡あたり46.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は4,150万円、㎡単価は61.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）