千葉県千葉市稲毛区・実際に売れた価格

長沼町（千葉市稲毛区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市稲毛区長沼町の取引620件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市稲毛区長沼町の住宅地の土地は、1坪あたり約35.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市稲毛区全体より約33%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.8万円）で、㎡単価は千葉市稲毛区全体より約19%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.4万円／坪

㎡単価 10.7万円・真ん中の半分は坪20.8万円〜38.6万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,450万円（㎡単価 20.8万円・坪単価 68.7万円）

広さ 65㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,500万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長沼町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	20.0万円37件	2,550万円32件
2024年	33.1万円7件	23.0万円37件	3,100万円12件
2023年	—3件	16.7万円29件	2,000万円16件
2022年	30.8万円6件	19.3万円27件	2,500万円13件
2021年	—4件	22.1万円24件	2,250万円14件
2020年	—3件	25.3万円8件	2,600万円5件
2019年	—4件	26.2万円17件	—4件
2018年	—4件	30.0万円11件	2,950万円12件
2017年	29.2万円6件	26.2万円15件	2,450万円10件
2016年	32.1万円5件	29.3万円9件	2,650万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市稲毛区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	1,500万円	31.1万円	約2,180万円	48㎡	14件
築11〜15年	1,400万円	22.9万円	約1,600万円	65㎡	32件
築16〜20年	480万円	14.2万円	約990万円	30㎡	6件
築26〜30年	1,300万円	16.3万円	約1,140万円	80㎡	9件
築31〜40年	1,200万円	14.1万円	約990万円	75㎡	10件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

長沼町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり35.4万円（1㎡あたり10.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション72件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）