千葉県千葉市稲毛区・実際に売れた価格

作草部町（千葉市稲毛区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市稲毛区作草部町の取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市稲毛区作草部町の住宅地の土地は、1坪あたり約50.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市稲毛区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は千葉市稲毛区全体より約12%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.9万円／坪

㎡単価 15.4万円・真ん中の半分は坪39.5万円〜63.7万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 1,600万円〜4,500万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

作草部町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	32.0万円15件	—3件
2024年	—4件	18.8万円18件	3,400万円6件
2023年	40.4万円5件	21.5万円13件	—4件
2022年	51.4万円5件	31.4万円5件	—4件
2021年	—1件	13.4万円5件	—4件
2020年	—2件	—1件	—
2019年	—2件	22.3万円6件	—3件
2018年	—	—3件	—2件
2017年	—1件	16.0万円7件	—1件
2016年	—	7.7万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市稲毛区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

作草部町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり50.9万円（1㎡あたり15.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は1,200万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）