千葉県千葉市稲毛区・実際に売れた価格

稲毛台町（千葉市稲毛区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市稲毛区稲毛台町の取引149件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市稲毛区稲毛台町の住宅地の土地は、1坪あたり約109万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市稲毛区全体より約152%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は千葉市稲毛区全体より約121%高いです。戸建ては約6,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

109万円／坪

㎡単価 33.0万円・真ん中の半分は坪96.8万円〜129万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 163㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

6,050万円

真ん中の半分は 5,200万円〜6,630万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

稲毛台町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	6,550万円8件
2024年	—3件	60.0万円6件	—4件
2023年	—2件	56.0万円6件	—3件
2022年	—2件	53.9万円8件	—
2021年	—1件	50.0万円9件	—3件
2020年	—4件	—2件	—2件
2019年	—1件	—4件	—1件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—4件	—2件	—1件
2016年	—4件	50.0万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市稲毛区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
稲毛駅	8分	97件

稲毛台町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり109万円（1㎡あたり33.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は4,400万円、㎡単価は55.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）