千葉県千葉市稲毛区・実際に売れた価格

山王町（千葉市稲毛区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市稲毛区山王町の取引331件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市稲毛区山王町の住宅地の土地は、1坪あたり約21.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市稲毛区全体より約46%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は千葉市稲毛区全体より約31%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.0万円／坪

㎡単価 6.4万円・真ん中の半分は坪18.7万円〜28.2万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）

広さ 55㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 860万円〜2,900万円

土地 138㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山王町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	2,700万円22件
2024年	—3件	25.5万円5件	2,250万円8件
2023年	—2件	16.9万円5件	—3件
2022年	—1件	—2件	600万円11件
2021年	—2件	14.2万円5件	1,750万円8件
2020年	—1件	—1件	—4件
2019年	—4件	—3件	—1件
2018年	—	—1件	—4件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	—3件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市稲毛区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

山王町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり21.0万円（1㎡あたり6.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,100万円、㎡単価は16.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）