千葉県・実際に売れた価格
千葉駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が千葉駅の4,486件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市中央区（1,568件）、千葉市若葉区（508件）、千葉市美浜区（6件）、千葉市稲毛区（2件）、千葉市緑区（1件）、四街道市（1件）
千葉駅が最寄りの中古マンションは、約3,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,280万円、坪単価は202万円で、千葉県の123駅のなかで11番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約36.5万円です。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
36.5万円／坪
㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪22.5万円〜59.2万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約4,280万円（㎡単価 61.1万円・坪単価 202万円）
広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・268件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 1,900万円〜3,800万円
土地 155㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・241件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
千葉駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 69.0万円26件 | —1件 |
| 6〜10分 | 73.1万円110件 | 118万円6件 |
| 11〜15分 | 56.7万円89件 | 115万円7件 |
| 16〜20分 | 29.6万円16件 | —2件 |
| 21〜29分 | —4件 | 68.2万円6件 |
| 30分以上 | —4件 | 31.0万円61件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・268件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
千葉駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
千葉駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,000万円 | 90.3万円 | 約6,320万円 | 55㎡ | 52件 |
| 築6〜10年 | 5,050万円 | 67.3万円 | 約4,710万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築11〜15年 | 3,750万円 | 55.0万円 | 約3,850万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | 4,900万円 | 69.4万円 | 約4,860万円 | 75㎡ | 29件 |
| 築21〜25年 | 3,200万円 | 42.8万円 | 約3,000万円 | 75㎡ | 34件 |
| 築26〜30年 | 2,350万円 | 40.6万円 | 約2,840万円 | 65㎡ | 32件 |
| 築31〜40年 | 1,300万円 | 22.3万円 | 約1,560万円 | 63㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 65㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・268件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
千葉駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 4件 |
| 1DK・1LDK | 3,200万円 | 35㎡ | 88.6万円 | 59件 |
| 2K・2DK | 1,800万円 | 53㎡ | 36.0万円 | 6件 |
| 2LDK | 3,750万円 | 63㎡ | 64.5万円 | 56件 |
| 3K・3DK | 1,300万円 | 55㎡ | 26.0万円 | 5件 |
| 3LDK | 3,650万円 | 70㎡ | 51.4万円 | 122件 |
| 4LDK以上 | 2,250万円 | 98㎡ | 21.4万円 | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・268件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
千葉駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 143㎡ | 100㎡ | 114件 |
| 築3〜10年 | 2,400万円 | 133㎡ | 100㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 140㎡ | 100㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 165㎡ | 115㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 185㎡ | 100㎡ | 82件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・241件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
千葉駅が最寄りの地区
よくある質問
千葉駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、千葉駅が最寄りの中古マンション268件の中央値は3,400万円です。㎡単価は61.1万円（坪単価202万円）なので、70㎡なら約4,280万円が目安です。
千葉駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地83件の中央値は1坪あたり36.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
千葉駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て241件の中央値は2,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 蘇我駅マンション 2,900万円
- 千葉みなと駅マンション 2,900万円
- 浜野駅マンション 1,650万円
- 本千葉駅マンション 2,200万円
- 東千葉駅マンション 1,800万円
- 大森台駅マンション 1,300万円
- 千葉寺駅マンション 2,100万円
- 学園前駅（千葉）マンション 2,100万円
- 千葉中央駅マンション 2,900万円
- 千葉公園駅マンション 2,350万円
- 西登戸駅マンション 1,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）