千葉県千葉市若葉区・実際に売れた価格

桜木（千葉市若葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市若葉区桜木の取引521件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市若葉区桜木の住宅地の土地は、1坪あたり約36.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市若葉区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価17.4万円）で、㎡単価は千葉市若葉区全体より約14%高いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.1万円／坪

㎡単価 10.9万円・真ん中の半分は坪25.0万円〜43.9万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,220万円（㎡単価 17.4万円・坪単価 57.6万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,450万円〜3,280万円

土地 120㎡・建物 98㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	2,300万円26件
2024年	—4件	18.7万円5件	2,100万円14件
2023年	—3件	17.3万円7件	3,000万円15件
2022年	—3件	20.6万円12件	1,650万円18件
2021年	22.7万円6件	13.3万円13件	1,700万円17件
2020年	30.1万円9件	—1件	2,400万円9件
2019年	—4件	—3件	1,700万円7件
2018年	21.3万円5件	—3件	2,500万円5件
2017年	29.2万円6件	—2件	—3件
2016年	32.1万円7件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市若葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築21〜25年	1,100万円	14.3万円	約1,000万円	70㎡	6件
築26〜30年	1,300万円	17.9万円	約1,250万円	70㎡	24件
築31〜40年	1,500万円	21.2万円	約1,480万円	70㎡	5件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

桜木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり36.1万円（1㎡あたり10.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション38件の中央値は1,200万円、㎡単価は17.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）