千葉県千葉市若葉区・実際に売れた価格

東寺山町（千葉市若葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市若葉区東寺山町の取引157件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市若葉区東寺山町の住宅地の土地は、1坪あたり約29.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,950万円（㎡単価21.4万円）で、㎡単価は千葉市若葉区全体より約47%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.9万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪24.2万円〜37.6万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）

広さ 93㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東寺山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	3,500万円6件
2024年	—1件	20.0万円5件	—4件
2023年	—1件	—3件	—4件
2022年	—1件	27.5万円7件	—3件
2021年	—1件	—4件	3,200万円7件
2020年	—4件	—2件	—1件
2019年	—2件	22.3万円6件	—3件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—	—3件	—1件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市若葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東寺山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり29.9万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,950万円、㎡単価は21.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）