千葉県千葉市若葉区・実際に売れた価格

みつわ台（千葉市若葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市若葉区みつわ台の取引555件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市若葉区みつわ台の住宅地の土地は、1坪あたり約39.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市若葉区全体より約29%高い水準です。中古マンションは約540万円（㎡単価8.4万円）で、㎡単価は千葉市若葉区全体より約46%低いです。戸建ては約2,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.7万円／坪

㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪34.0万円〜45.1万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 320㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

540万円

70㎡に直すと約580万円（㎡単価 8.4万円・坪単価 27.6万円）

広さ 70㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件

戸建て（土地と建物）の価格

2,750万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,130万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

みつわ台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	8.6万円44件	2,850万円20件
2024年	40.5万円9件	7.5万円31件	2,750万円6件
2023年	—4件	8.7万円24件	3,300万円8件
2022年	43.4万円6件	8.9万円27件	2,500万円9件
2021年	—1件	7.9万円30件	2,600万円10件
2020年	—2件	9.2万円10件	2,000万円7件
2019年	—2件	11.6万円7件	—4件
2018年	—2件	7.8万円8件	2,300万円7件
2017年	—2件	8.5万円12件	2,400万円5件
2016年	—2件	7.8万円10件	2,500万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市若葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

みつわ台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり39.7万円（1㎡あたり12.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション72件の中央値は540万円、㎡単価は8.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）