千葉県千葉市若葉区・実際に売れた価格

小倉町（千葉市若葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市若葉区小倉町の取引466件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市若葉区小倉町の住宅地の土地は、1坪あたり約29.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市若葉区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は千葉市若葉区全体より約50%高いです。戸建ては約3,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.9万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪22.3万円〜32.5万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,550万円

真ん中の半分は 3,180万円〜4,230万円

土地 178㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小倉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	4,000万円11件
2024年	—4件	—1件	3,150万円10件
2023年	31.6万円6件	—1件	3,200万円14件
2022年	—4件	—1件	3,250万円18件
2021年	25.2万円10件	—2件	2,800万円15件
2020年	—3件	—2件	2,500万円13件
2019年	—2件	—1件	2,800万円5件
2018年	—1件	27.5万円5件	2,400万円21件
2017年	27.4万円7件	25.6万円6件	2,200万円13件
2016年	—3件	27.5万円11件	2,600万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市若葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小倉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり29.9万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション29件の中央値は2,000万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）