千葉県千葉市若葉区・実際に売れた価格

西都賀（千葉市若葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市若葉区西都賀の取引315件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市若葉区西都賀の住宅地の土地は、1坪あたり約52.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市若葉区全体より約61%高い水準です。中古マンションは約1,350万円（㎡単価20.1万円）で、㎡単価は千葉市若葉区全体より約31%高いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.3万円／坪

㎡単価 15.8万円・真ん中の半分は坪46.9万円〜57.0万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,410万円（㎡単価 20.1万円・坪単価 66.5万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,750万円〜3,650万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西都賀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—3件	3,500万円13件
2024年	53.7万円6件	—	3,400万円11件
2023年	58.4万円5件	—3件	3,700万円7件
2022年	—4件	17.7万円6件	2,600万円10件
2021年	45.8万円7件	18.3万円5件	2,600万円8件
2020年	—1件	—	1,500万円11件
2019年	—3件	—	—3件
2018年	—2件	—4件	—2件
2017年	—3件	—	2,700万円5件
2016年	—2件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市若葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
都賀駅	8分	137件
千葉駅	15分	1件

西都賀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり52.3万円（1㎡あたり15.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,350万円、㎡単価は20.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）