千葉県・実際に売れた価格

大森台駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大森台駅の551件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市中央区（305件）、千葉市若葉区（2件）

大森台駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,240万円、坪単価は58.7万円です。住宅地の土地は1坪あたり約39.2万円です。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.2万円／坪

㎡単価 11.9万円・真ん中の半分は坪30.0万円〜52.1万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,240万円（㎡単価 17.7万円・坪単価 58.7万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 900万円〜3,100万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大森台駅からの時間別の相場

マンション：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、大森台駅が最寄りの中古マンション14件の中央値は1,300万円です。㎡単価は17.7万円（坪単価58.7万円）なので、70㎡なら約1,240万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり39.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て60件の中央値は2,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）