千葉県・実際に売れた価格

学園前駅（千葉）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が学園前駅（千葉）の545件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市中央区（115件）、千葉市緑区（115件）

学園前駅（千葉）が最寄りの中古マンションは、約2,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,810万円、坪単価は85.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約44.1万円です。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪38.9万円〜50.9万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと 約1,810万円（㎡単価 25.9万円・坪単価 85.6万円）

広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,480万円〜3,900万円

土地 168㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

学園前駅（千葉）の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

29万33万38万42万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

2,164万3,321万4,479万5,636万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

学園前駅（千葉）の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築16〜20年————3件
築21〜25年2,500万円27.8万円約1,940万円90㎡8件
築26〜30年1,900万円19.3万円約1,350万円93㎡6件
築31〜40年————2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

学園前駅（千葉）の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
2LDK———1件
3LDK2,100万円85㎡27.0万円12件
4LDK以上2,000万円100㎡20.5万円6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

学園前駅（千葉）の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,950万円138㎡95㎡10件
築3〜10年———1件
築11〜20年3,400万円185㎡120㎡9件
築21〜30年2,750万円163㎡103㎡10件
築31年以上———2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

学園前駅（千葉）が最寄りの地区

よくある質問

学園前駅（千葉）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、学園前駅（千葉）が最寄りの中古マンション19件の中央値は2,100万円です。㎡単価は25.9万円（坪単価85.6万円）なので、70㎡なら約1,810万円が目安です。

学園前駅（千葉）周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり44.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

学園前駅（千葉）周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て32件の中央値は3,500万円です。

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この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）