千葉県千葉市緑区・実際に売れた価格

おゆみ野中央（千葉市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市緑区おゆみ野中央の取引847件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市緑区おゆみ野中央の住宅地の土地は、1坪あたり約46.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市緑区全体より約76%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価23.8万円）で、㎡単価は千葉市緑区全体より約8%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.1万円／坪

㎡単価 13.9万円・真ん中の半分は坪40.8万円〜54.4万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 158㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,660万円（㎡単価 23.8万円・坪単価 78.5万円）

広さ 85㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,700万円〜3,950万円

土地 160㎡・建物 110㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

おゆみ野中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	45.7万円7件	26.1万円12件	3,500万円27件
2024年	—4件	20.0万円15件	3,100万円20件
2023年	57.1万円5件	20.6万円10件	3,400万円13件
2022年	—2件	19.0万円8件	3,800万円13件
2021年	37.2万円9件	22.6万円8件	3,650万円22件
2020年	35.4万円5件	20.1万円6件	4,050万円20件
2019年	40.4万円6件	—4件	4,200万円23件
2018年	40.3万円6件	17.8万円5件	4,400万円26件
2017年	35.4万円6件	20.0万円7件	4,150万円16件
2016年	40.6万円8件	—4件	3,200万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

おゆみ野中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり46.1万円（1㎡あたり13.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,100万円、㎡単価は23.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）