千葉県千葉市緑区・実際に売れた価格

あすみが丘（千葉市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市緑区あすみが丘の取引1,036件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市緑区あすみが丘の住宅地の土地は、1坪あたり約37.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市緑区全体より約33%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価16.3万円）で、㎡単価は千葉市緑区全体より約18%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.4万円／坪

㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪33.8万円〜45.4万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 168㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 53.7万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,200万円

土地 185㎡・建物 125㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

あすみが丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	16.3万円9件	2,200万円72件
2024年	33.6万円6件	16.0万円18件	2,450万円56件
2023年	—2件	16.0万円25件	2,400万円52件
2022年	—4件	17.3万円25件	2,650万円38件
2021年	33.3万円6件	17.0万円19件	2,550万円36件
2020年	25.4万円10件	16.7万円9件	2,000万円16件
2019年	—3件	16.0万円13件	1,700万円13件
2018年	25.1万円8件	15.7万円15件	1,600万円19件
2017年	23.4万円7件	—4件	2,000万円9件
2016年	—2件	14.7万円10件	2,100万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

あすみが丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり37.4万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は1,300万円、㎡単価は16.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）