千葉県千葉市緑区・実際に売れた価格
土気町（千葉市緑区）の不動産相場
国土交通省が公表した千葉市緑区土気町の取引473件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
千葉市緑区土気町の住宅地の土地は、1坪あたり約35.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市緑区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価16.2万円）で、㎡単価は千葉市緑区全体より約20%低いです。戸建ては約3,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
35.3万円／坪
㎡単価 10.7万円・真ん中の半分は坪31.0万円〜37.0万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
1,000万円
70㎡に直すと 約1,130万円（㎡単価 16.2万円・坪単価 53.5万円）
広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
3,550万円
真ん中の半分は 2,080万円〜3,900万円
土地 165㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
土気町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 35.3万円8件 | 20.0万円9件 | 3,550万円26件 |
| 2024年 | 34.1万円9件 | 16.0万円7件 | 4,500万円7件 |
| 2023年 | 20.2万円10件 | 16.0万円9件 | 2,600万円14件 |
| 2022年 | 12.6万円6件 | 16.0万円12件 | 3,500万円9件 |
| 2021年 | 21.5万円5件 | 14.7万円11件 | 3,400万円23件 |
| 2020年 | 14.0万円5件 | —1件 | —3件 |
| 2019年 | —2件 | —2件 | 1,700万円5件 |
| 2018年 | —3件 | —2件 | —4件 |
| 2017年 | —3件 | 16.0万円7件 | 1,600万円8件 |
| 2016年 | —3件 | —4件 | 1,200万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
土気町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 土気駅 | 10分 | 227件 |
土気町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千葉市緑区土気町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり35.3万円（1㎡あたり10.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
千葉市緑区土気町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,000万円、㎡単価は16.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千葉市緑区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）