千葉県・実際に売れた価格

千葉みなと駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が千葉みなと駅の987件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市中央区（345件）、千葉市美浜区（273件）

千葉みなと駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,580万円、坪単価は122万円で、千葉県の123駅のなかで40番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約59.3万円です。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.3万円／坪

㎡単価 17.9万円・真ん中の半分は坪39.7万円〜67.8万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.8万円・坪単価 122万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,380万円〜3,750万円

土地 115㎡・建物 103㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千葉みなと駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	3,850万円	54.3万円	約3,800万円	70㎡	18件
築11〜15年	3,600万円	48.0万円	約3,360万円	75㎡	29件
築16〜20年	3,200万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	33件
築21〜25年	3,450万円	41.8万円	約2,930万円	75㎡	30件
築26〜30年	2,850万円	36.5万円	約2,560万円	75㎡	14件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,350万円	18.6万円	約1,300万円	75㎡	60件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、千葉みなと駅が最寄りの中古マンション194件の中央値は2,900万円です。㎡単価は36.8万円（坪単価122万円）なので、70㎡なら約2,580万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり59.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て6件の中央値は3,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）