千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格
中央港（千葉市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した千葉市中央区中央港の取引129件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,800万円（㎡単価49.4万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約21%高いです。
中古マンションの価格
3,800万円
70㎡に直すと 約3,460万円（㎡単価 49.4万円・坪単価 163万円）
広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央港の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 48.0万円21件 |
| 2024年 | 48.0万円18件 |
| 2023年 | 45.3万円13件 |
| 2022年 | 42.4万円9件 |
| 2021年 | 42.7万円16件 |
| 2020年 | 41.3万円5件 |
| 2019年 | —1件 |
| 2018年 | —3件 |
| 2017年 | —1件 |
| 2016年 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央港の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 50.6万円 | 約3,540万円 | 85㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 3,800万円 | 50.6万円 | 約3,540万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 78㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
中央港の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 千葉みなと駅 | 9分 | 97件 |
中央港の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千葉市中央区中央港の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は3,800万円、㎡単価は49.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千葉市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）