千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

東千葉（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区東千葉の取引264件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区東千葉の住宅地の土地は、1坪あたり約41.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.7万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約45%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.6万円／坪

㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪36.9万円〜56.1万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,520万円（㎡単価 21.7万円・坪単価 71.6万円）

広さ 65㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,730万円〜3,400万円

土地 138㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東千葉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	22.8万円16件	3,400万円5件
2024年	—1件	20.0万円17件	—4件
2023年	—	21.3万円7件	—2件
2022年	—1件	20.0万円16件	2,800万円6件
2021年	—1件	22.4万円12件	—
2020年	—1件	20.0万円7件	—1件
2019年	—	—3件	—1件
2018年	—	—4件	—
2017年	—4件	15.9万円8件	—1件
2016年	—2件	12.6万円6件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,350万円	19.4万円	約1,360万円	65㎡	12件
築41年以上	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

東千葉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり41.6万円（1㎡あたり12.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）