千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格
生実町（千葉市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した千葉市中央区生実町の取引381件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
千葉市中央区生実町の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約33%低い水準です。戸建ては約2,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
33.1万円／坪
㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪28.8万円〜39.9万円
総額の中央値 1,850万円（広さ 168㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 1,480万円〜2,850万円
土地 153㎡・建物 95㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
生実町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 37.5万円9件 | 2,400万円17件 |
| 2024年 | 29.9万円6件 | 1,800万円17件 |
| 2023年 | 24.6万円6件 | 3,100万円21件 |
| 2022年 | 23.9万円5件 | 2,400万円11件 |
| 2021年 | —4件 | 2,450万円14件 |
| 2020年 | —2件 | —3件 |
| 2019年 | —4件 | 1,370万円8件 |
| 2018年 | 15.3万円5件 | 2,800万円7件 |
| 2017年 | —4件 | 1,900万円8件 |
| 2016年 | —3件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
生実町の最寄駅
生実町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千葉市中央区生実町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千葉市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）