千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

蘇我（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区蘇我の取引274件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区蘇我の住宅地の土地は、1坪あたり約60.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約35%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価23.8万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約39%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.4万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪38.6万円〜74.9万円

総額の中央値 3,550万円（広さ 215㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,670万円（㎡単価 23.8万円・坪単価 78.7万円）

広さ 68㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,150万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

蘇我の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	67.1万円6件	—2件	2,900万円17件
2024年	—3件	—3件	4,500万円14件
2023年	77.1万円5件	—	3,300万円14件
2022年	37.5万円5件	—2件	—4件
2021年	—3件	—3件	2,800万円9件
2020年	—2件	—2件	3,050万円6件
2019年	—4件	—	—1件
2018年	43.7万円6件	—1件	3,050万円14件
2017年	36.5万円10件	—2件	—4件
2016年	—4件	—	2,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
蘇我駅	19分	164件

蘇我の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり60.4万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,700万円、㎡単価は23.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）