千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

新宿（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区新宿の取引368件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区新宿の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約248%高い水準です。中古マンションは約3,150万円（㎡単価51.5万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約18%高いです。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 44.0万円・真ん中の半分は坪117万円〜178万円

総額の中央値 8,250万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,150万円

70㎡に直すと約3,610万円（㎡単価 51.5万円・坪単価 170万円）

広さ 63㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新宿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.1万円43件	—1件
2024年	—	48.8万円25件	—2件
2023年	—2件	44.0万円25件	—
2022年	—1件	38.1万円24件	—
2021年	—3件	42.7万円36件	—
2020年	—	44.0万円11件	—
2019年	—	37.6万円5件	—
2018年	—2件	35.9万円10件	—
2017年	—	39.3万円14件	—
2016年	—	40.0万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,150万円	80.0万円	約5,600万円	40㎡	16件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	4,000万円	49.7万円	約3,480万円	78㎡	12件
築21〜25年	3,500万円	48.1万円	約3,370万円	80㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,200万円	21.5万円	約1,510万円	60㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新宿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり44.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション72件の中央値は3,150万円、㎡単価は51.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）