千葉県・実際に売れた価格

千葉中央駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が千葉中央駅の216件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

千葉中央駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,390万円、坪単価は160万円で、千葉県の123駅のなかで16番目に高い水準です。戸建ては約4,150万円です。

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,390万円（㎡単価 48.5万円・坪単価 160万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,280万円〜4,280万円

土地 103㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千葉中央駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,200万円	71.4万円	約5,000万円	40㎡	21件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	3,950万円	47.4万円	約3,320万円	85㎡	12件
築21〜25年	4,000万円	48.2万円	約3,380万円	85㎡	7件
築26〜30年	1,900万円	27.1万円	約1,900万円	70㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,100万円	21.8万円	約1,520万円	55㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、千葉中央駅が最寄りの中古マンション62件の中央値は2,900万円です。㎡単価は48.5万円（坪単価160万円）なので、70㎡なら約3,390万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て10件の中央値は4,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）