千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

神明町（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区神明町の取引204件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区神明町の住宅地の土地は、1坪あたり約75.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約111%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約5%低いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.5万円／坪

㎡単価 22.8万円・真ん中の半分は坪44.0万円〜94.5万円

総額の中央値 3,850万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,030万円〜4,950万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神明町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	34.7万円19件	—3件
2024年	—1件	36.2万円12件	—
2023年	—1件	36.8万円7件	—
2022年	—4件	41.3万円13件	—3件
2021年	—2件	34.8万円12件	—1件
2020年	—2件	—3件	—3件
2019年	—2件	—1件	—
2018年	—1件	—4件	—
2017年	—	36.0万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,750万円	57.2万円	約4,010万円	73㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,000万円	28.0万円	約1,960万円	70㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

神明町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり75.5万円（1㎡あたり22.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は2,900万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）