千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

弁天（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区弁天の取引205件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区弁天の住宅地の土地は、1坪あたり約97.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約181%高い水準です。中古マンションは約5,800万円（㎡単価85.0万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約77%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

97.7万円／坪

㎡単価 29.6万円・真ん中の半分は坪73.7万円〜120万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約5,950万円（㎡単価 85.0万円・坪単価 281万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,100万円〜5,200万円

土地 140㎡・建物 115㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

弁天の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	91.5万円8件	4,300万円7件
2024年	—2件	47.1万円5件	4,900万円5件
2023年	—3件	—2件	4,600万円6件
2022年	—2件	—3件	—
2021年	—4件	68.2万円6件	—2件
2020年	—	—2件	—3件
2019年	108万円5件	—	—
2018年	80.5万円5件	—3件	—1件
2017年	—4件	—	—1件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

弁天の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり97.7万円（1㎡あたり29.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は5,800万円、㎡単価は85.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）