千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

松波（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区松波の取引229件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区松波の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約133%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価62.1万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約59%高いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.6万円・真ん中の半分は坪84.0万円〜115万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,350万円（㎡単価 62.1万円・坪単価 205万円）

広さ 73㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 4,350万円〜5,600万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松波の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	5,550万円10件
2024年	—3件	—4件	—
2023年	—2件	—2件	—2件
2022年	103万円5件	—3件	—1件
2021年	97.4万円5件	—2件	—4件
2020年	97.2万円7件	—1件	3,800万円5件
2019年	—3件	—	—3件
2018年	100万円7件	—	—4件
2017年	—1件	—	—
2016年	—3件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

松波の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は4,400万円、㎡単価は62.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）