千葉県・実際に売れた価格

京成稲毛駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が京成稲毛駅の334件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市稲毛区（173件）、千葉市美浜区（48件）

京成稲毛駅が最寄りの中古マンションは、約2,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,540万円、坪単価は120万円で、千葉県の123駅のなかで42番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約76.3万円です。戸建ては約4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.3万円／坪

㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪51.7万円〜82.6万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,540万円（㎡単価 36.3万円・坪単価 120万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

4,750万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,700万円

土地 105㎡・建物 98㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

京成稲毛駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,950万円	57.1万円	約4,000万円	70㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,000万円	47.1万円	約3,290万円	80㎡	7件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,100万円	35.0万円	約2,450万円	60㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,300万円	18.3万円	約1,280万円	75㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、京成稲毛駅が最寄りの中古マンション40件の中央値は2,600万円です。㎡単価は36.3万円（坪単価120万円）なので、70㎡なら約2,540万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり76.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て26件の中央値は4,750万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）