千葉県・実際に売れた価格

みどり台駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がみどり台駅の304件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市稲毛区（112件）、千葉市美浜区（87件）

みどり台駅が最寄りの中古マンションは、約950万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,480万円、坪単価は69.8万円で、千葉県の123駅のなかで87番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約96.5万円です。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.5万円／坪

㎡単価 29.2万円・真ん中の半分は坪72.5万円〜105万円

総額の中央値 6,650万円（広さ 255㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約1,480万円（㎡単価 21.1万円・坪単価 69.8万円）

広さ 55㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,580万円〜5,450万円

土地 105㎡・建物 103㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

みどり台駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,550万円	26.2万円	約1,830万円	93㎡	6件
築26〜30年	2,000万円	33.1万円	約2,320万円	63㎡	6件
築31〜40年	1,600万円	28.0万円	約1,960万円	53㎡	6件
築41年以上	440万円	8.6万円	約600万円	50㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、みどり台駅が最寄りの中古マンション41件の中央値は950万円です。㎡単価は21.1万円（坪単価69.8万円）なので、70㎡なら約1,480万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり96.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て14件の中央値は4,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）