千葉県千葉市美浜区・実際に売れた価格

打瀬（千葉市美浜区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市美浜区打瀬の取引651件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,800万円（㎡単価52.6万円）で、㎡単価は千葉市美浜区全体より約72%高いです。

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約3,680万円（㎡単価 52.6万円・坪単価 174万円）

広さ 90㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・202件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

打瀬の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市美浜区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,850万円	63.0万円	約4,410万円	85㎡	14件
築11〜15年	5,300万円	55.8万円	約3,910万円	100㎡	21件
築16〜20年	4,800万円	52.2万円	約3,660万円	95㎡	46件
築21〜25年	4,850万円	55.0万円	約3,850万円	90㎡	76件
築26〜30年	3,600万円	41.3万円	約2,890万円	85㎡	43件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・202件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
海浜幕張駅	14分	585件
検見川浜駅	12分	1件

打瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション202件の中央値は4,800万円、㎡単価は52.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）