千葉県千葉市美浜区・実際に売れた価格
高浜（千葉市美浜区）の不動産相場
国土交通省が公表した千葉市美浜区高浜の取引570件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
千葉市美浜区高浜の住宅地の土地は、1坪あたり約63.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価15.5万円）で、㎡単価は千葉市美浜区全体より約43%低いです。戸建ては約4,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
63.4万円／坪
㎡単価 19.2万円・真ん中の半分は坪60.3万円〜69.1万円
総額の中央値 3,550万円（広さ 190㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約1,080万円（㎡単価 15.5万円・坪単価 51.1万円）
広さ 70㎡・築45年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件
戸建て（土地と建物）の価格
4,200万円
真ん中の半分は 3,930万円〜4,580万円
土地 98㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高浜の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 14.8万円48件 | 4,100万円17件 |
| 2024年 | —1件 | 14.7万円44件 | 4,600万円9件 |
| 2023年 | — | 19.3万円48件 | — |
| 2022年 | — | 16.9万円49件 | 3,500万円5件 |
| 2021年 | —1件 | 16.1万円50件 | 3,300万円7件 |
| 2020年 | — | 16.4万円20件 | 3,700万円7件 |
| 2019年 | —2件 | 12.5万円11件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | 16.5万円8件 | —4件 |
| 2017年 | —1件 | 18.7万円15件 | 3,300万円5件 |
| 2016年 | — | 22.4万円12件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市美浜区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高浜の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 3,100万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 1,950万円 | 30.1万円 | 約2,110万円 | 68㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 990万円 | 13.8万円 | 約970万円 | 70㎡ | 83件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高浜の最寄駅
高浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千葉市美浜区高浜の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり63.4万円（1㎡あたり19.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
千葉市美浜区高浜の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション101件の中央値は1,100万円、㎡単価は15.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千葉市美浜区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）