千葉県・実際に売れた価格
市原市の不動産相場
国土交通省が公表した千葉県市原市の取引12,811件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
市原市の住宅地の土地は、1坪あたり約15.2万円（中央値）で取引されています。千葉県内で比べられる48市区町村のなかで24番目に高い水準です。中古マンションは約1,500万円が中心で、70㎡に直すと約1,540万円です（㎡単価は千葉県内の28市区町村で21番目）。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
15.2万円／坪
㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜28.1万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・246件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.8万円）
広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・246件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 810万円〜2,900万円
土地 175㎡・建物 105㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・826件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が37.5万円でした（直近2年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。
市原市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
市原市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | 2,550万円 | 44.5万円 | 約3,120万円 | 55㎡ | 48件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 2,300万円 | 30.7万円 | 約2,150万円 | 70㎡ | 25件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 25.2万円 | 約1,770万円 | 70㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 75㎡ | 57件 |
| 築31〜40年 | 950万円 | 16.3万円 | 約1,140万円 | 65㎡ | 71件 |
| 築41年以上 | 220万円 | 5.8万円 | 約400万円 | 40㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・246件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
市原市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 270万円 | 20㎡ | 14.8万円 | 10件 |
| 1DK・1LDK | 2,200万円 | 50㎡ | 40.0万円 | 37件 |
| 2K・2DK | 220万円 | 40㎡ | 6.1万円 | 18件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 65㎡ | 26.3万円 | 51件 |
| 3K・3DK | 530万円 | 55㎡ | 10.0万円 | 17件 |
| 3LDK | 1,650万円 | 70㎡ | 22.8万円 | 100件 |
| 4LDK以上 | 1,300万円 | 90㎡ | 14.4万円 | 25件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・246件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
市原市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 165㎡ | 100㎡ | 224件 |
| 築3〜10年 | 2,900万円 | 175㎡ | 110㎡ | 63件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 185㎡ | 115㎡ | 76件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 190㎡ | 110㎡ | 100件 |
| 築31年以上 | 690万円 | 175㎡ | 95㎡ | 340件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・826件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
市原市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 4.3万円／坪 | 82万円 | 10件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 16.6万円／坪 | 780万円 | 41件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 19.4万円／坪 | 1,200万円 | 122件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.6万円／坪 | 1,100万円 | 73件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・246件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
市原市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 五井駅 | 1,100万円 | 18.5万円 | 28.1万円 | 1,359件 |
| 姉ケ崎駅 | 930万円 | 14.3万円 | 17.5万円 | 1,043件 |
| 八幡宿駅 | 1,600万円 | 22.7万円 | 17.9万円 | 970件 |
| ちはら台駅 | 2,300万円 | 40.0万円 | 20.1万円 | 826件 |
| 光風台駅（千葉） | 750万円 | 12.4万円 | 6.8万円 | 261件 |
| 浜野駅 | 1,650万円 | 25.8万円 | 30.7万円 | 141件 |
| 馬立駅 | — | — | 5.5万円 | 141件 |
| 上総牛久駅 | — | — | 3.0万円 | 136件 |
| 誉田駅 | 1,400万円 | 16.6万円 | 18.6万円 | 122件 |
| 鎌取駅 | 1,900万円 | 23.8万円 | 59.3万円 | 89件 |
| 高滝駅 | — | — | 15.6万円 | 38件 |
| 上総村上駅 | — | — | 5.1万円 | 36件 |
| 上総鶴舞駅 | — | — | 7,400円 | 35件 |
| 海士有木駅 | — | — | 7.4万円 | 34件 |
| 上総三又駅 | — | — | 1.2万円 | 20件 |
| 上総山田駅 | — | — | 1.8万円 | 19件 |
| 上総川間駅 | — | — | — | 10件 |
| 上総久保駅 | — | — | — | 8件 |
| 飯給駅 | — | — | — | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
市原市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| ちはら台東 | 29.8万円 | 1,400万円 | 3,000万円 | 362件 |
| 五井 | 23.2万円 | 1,500万円 | 2,500万円 | 281件 |
| ちはら台西 | 33.8万円 | 2,500万円 | 3,050万円 | 258件 |
| 青葉台 | 18.0万円 | 230万円 | 1,600万円 | 253件 |
| 姉崎 | 11.1万円 | 950万円 | 2,700万円 | 238件 |
| 八幡 | 33.0万円 | 2,000万円 | 1,700万円 | 198件 |
| 光風台 | 8.6万円 | — | 970万円 | 177件 |
| ちはら台南 | 31.5万円 | 1,400万円 | 2,000万円 | 134件 |
| 大厩 | 12.8万円 | 730万円 | 640万円 | 125件 |
| 辰巳台東 | 23.9万円 | 1,200万円 | 2,400万円 | 123件 |
| 若宮 | 22.1万円 | — | 1,800万円 | 112件 |
| 古市場 | 20.0万円 | — | 2,300万円 | 109件 |
| 瀬又 | 13.4万円 | — | 1,500万円 | 105件 |
| 泉台 | — | — | 1,400万円 | 101件 |
| 能満 | 11.9万円 | 200万円 | 350万円 | 99件 |
| 桜台 | — | — | 990万円 | 90件 |
| 君塚 | 22.0万円 | 900万円 | 3,000万円 | 86件 |
| うるいど南 | 19.8万円 | — | 2,900万円 | 84件 |
| 椎津 | — | 1,100万円 | 1,200万円 | 82件 |
| 西広 | 17.5万円 | — | 1,800万円 | 79件 |
| 馬立 | 6.9万円 | — | 320万円 | 76件 |
| 国分寺台中央 | 33.1万円 | — | 2,600万円 | 72件 |
| 中高根 | 2.6万円 | — | 680万円 | 71件 |
| 北国分寺台 | 28.1万円 | — | 1,800万円 | 69件 |
| 五井西 | — | — | 2,300万円 | 64件 |
| 今津朝山 | 9.8万円 | — | 2,750万円 | 61件 |
| 東国分寺台 | — | — | 1,750万円 | 60件 |
| 五井中央西 | — | 1,950万円 | — | 57件 |
| 五所 | — | 2,300万円 | 2,450万円 | 57件 |
| 青柳 | 14.2万円 | — | 1,550万円 | 54件 |
| 島野 | 6.3万円 | — | 730万円 | 53件 |
| 山木 | 13.3万円 | — | 1,900万円 | 52件 |
| 辰巳台西 | — | 570万円 | 2,400万円 | 51件 |
| 五井東 | 46.0万円 | — | 3,700万円 | 47件 |
| 南国分寺台 | — | — | 2,600万円 | 47件 |
| 松ケ島 | — | — | 2,150万円 | 45件 |
| 椎の木台 | 5.4万円 | — | 1,100万円 | 43件 |
| 惣社 | 19.5万円 | — | 2,300万円 | 42件 |
| 平田 | — | — | 2,850万円 | 40件 |
| 千種 | 24.7万円 | — | 2,400万円 | 39件 |
| 飯沼 | — | — | 670万円 | 39件 |
| 山田橋 | — | 530万円 | 2,950万円 | 38件 |
| 石川 | 6,600円 | — | 140万円 | 37件 |
| 有秋台東 | 18.9万円 | — | 1,700万円 | 36件 |
| 岩崎 | — | — | 2,700万円 | 34件 |
| 姉崎西 | 28.8万円 | 1,400万円 | 3,200万円 | 33件 |
| 白金町 | — | 520万円 | 940万円 | 33件 |
| 菊間 | 4.4万円 | — | 1,200万円 | 32件 |
| 西国吉 | 9,300円 | — | 130万円 | 31件 |
| 郡本 | — | — | 1,100万円 | 30件 |
| 潤井戸 | — | — | 550万円 | 28件 |
| 諏訪 | — | — | 2,900万円 | 28件 |
| 高滝 | 16.2万円 | — | — | 25件 |
| 上高根 | — | — | 350万円 | 25件 |
| 八幡海岸通 | — | 1,700万円 | — | 25件 |
| 皆吉 | — | — | 310万円 | 24件 |
| 東五所 | — | — | 3,000万円 | 22件 |
| 牛久 | — | — | — | 20件 |
| 西国分寺台 | — | — | 2,200万円 | 20件 |
| 中 | 5.4万円 | — | 500万円 | 19件 |
| 草刈 | 4.2万円 | — | 630万円 | 18件 |
| 佐是 | 1.9万円 | — | — | 17件 |
| 市原 | — | — | 330万円 | 17件 |
| 南岩崎 | — | — | 440万円 | 17件 |
| 五井中央東 | 59.0万円 | — | — | 16件 |
| 八幡石塚 | — | — | — | 16件 |
| 加茂 | — | — | 3,700万円 | 15件 |
| 鶴舞 | — | — | 380万円 | 15件 |
| 根田 | — | — | — | 14件 |
| 藤井 | — | — | — | 14件 |
| 旭五所 | — | — | — | 13件 |
| 玉前 | — | — | 2,750万円 | 13件 |
| 海保 | — | — | — | 12件 |
| 栢橋 | — | — | — | 12件 |
| 喜多 | — | — | 770万円 | 12件 |
| 西五所 | — | — | 3,100万円 | 12件 |
| 八幡北町 | 28.7万円 | — | — | 12件 |
| 五井中央南 | 34.2万円 | — | 3,200万円 | 11件 |
| 門前 | — | — | 350万円 | 11件 |
| 有秋台西 | — | — | 1,100万円 | 11件 |
| 出津 | — | — | — | 10件 |
| 青柳北 | — | — | 1,800万円 | 10件 |
| 廿五里 | 5.5万円 | — | — | 10件 |
| 海士有木 | — | — | — | 8件 |
| 犬成 | — | — | — | 8件 |
| 松崎 | — | — | — | 8件 |
| 村上 | — | — | — | 8件 |
| 白塚 | — | — | — | 8件 |
| 岩野見 | — | — | — | 7件 |
| 更級 | — | — | — | 7件 |
| 新堀 | — | — | — | 7件 |
| 迎田 | — | — | — | 6件 |
| 江子田 | — | — | — | 6件 |
| 山田 | — | — | — | 6件 |
| 大坪 | — | — | — | 6件 |
| 福増 | — | — | — | 6件 |
| 荻作 | — | — | — | 5件 |
| 久保 | — | — | — | 5件 |
| 今富 | — | — | — | 5件 |
| 米原 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
市原市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約31万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
市原市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地246件の中央値は、1坪あたり15.2万円（1㎡あたり4.6万円）です。半分の取引が坪5.5万円〜28.1万円の間に入っています。
市原市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション246件の価格の中央値は1,500万円です。広さで割った㎡単価は22.0万円で、70㎡の部屋なら約1,540万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
市原市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）826件の中央値は2,000万円です。土地の広さの中央値は175㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
千葉県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）