千葉県市原市・実際に売れた価格

光風台（市原市）の不動産相場

国土交通省が公表した市原市光風台の取引297件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市原市光風台の住宅地の土地は、1坪あたり約8.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市原市全体より約42%低い水準です。中古マンションは約750万円（㎡単価12.4万円）です。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.6万円／坪

㎡単価 2.6万円・真ん中の半分は坪6.5万円〜13.1万円

総額の中央値 490万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

750万円

70㎡に直すと約870万円（㎡単価 12.4万円・坪単価 41.0万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 670万円〜2,100万円

土地 185㎡・建物 100㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

光風台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	980万円17件
2024年	—3件	—	1,000万円18件
2023年	—4件	—	1,000万円25件
2022年	10.7万円6件	—	880万円14件
2021年	—4件	—1件	840万円18件
2020年	—3件	—2件	490万円6件
2019年	—3件	—2件	—4件
2018年	—3件	—1件	430万円20件
2017年	—3件	—	730万円5件
2016年	—2件	—1件	550万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
光風台駅（千葉）	20分	175件
馬立駅	24分	2件

光風台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり8.6万円（1㎡あたり2.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は750万円、㎡単価は12.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）