千葉県市原市・実際に売れた価格

辰巳台東（市原市）の不動産相場

国土交通省が公表した市原市辰巳台東の取引300件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市原市辰巳台東の住宅地の土地は、1坪あたり約23.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市原市全体より約60%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は市原市全体より約14%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.9万円／坪

㎡単価 7.2万円・真ん中の半分は坪21.2万円〜27.4万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,000万円

土地 170㎡・建物 120㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

辰巳台東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	2,150万円6件
2024年	—1件	—3件	2,300万円10件
2023年	—1件	18.5万円7件	2,300万円11件
2022年	—2件	—3件	—4件
2021年	22.0万円5件	—3件	2,700万円8件
2020年	21.4万円5件	—2件	—2件
2019年	—4件	—1件	—4件
2018年	18.5万円6件	—	1,600万円5件
2017年	—3件	—	2,600万円5件
2016年	20.9万円5件	—	2,600万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八幡宿駅	30分以上	118件
ちはら台駅	30分以上	4件

辰巳台東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり23.9万円（1㎡あたり7.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は1,200万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）